Vijfhagen 183, Breda

In einem beliebten Wohngebiet im hippen Easystreet-Complex dürfen wir Ihnen dieses ideale Jungendomizium vorstellen!

Das Apartment verfügt über eine helle Wohnküche, ein offenes Bad, einen geräumigen Schlafraum mit Anbau-Abstellraum, Badezimmer und WC-Raum, eine großzügige Terrasse sowie eine eigene Parkmöglichkeit in der Tiefgarage.

Das beliebte Easystreet-Komplex wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und bietet neben einem optimalen Isolationspaket eine Vielzahl von hochmodernen Einrichtungen. Dazu gehören die zentrale Pellet-Anlage zur Heizung sowie die Solarmodule für den Strombedarf. All dies soll das Wohnkomfort erhöhen und die Wohnlasten auf ein Minimum reduzieren.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, Supermärkte, öffentlicher Verkehr, die Wohnpromenade und Sportanlagen. Das Stadtzentrum von Breda sowie das NS-Bahnhof sind in einer Entfernung von etwa fünf Radminuten gelegen und die wichtigsten Anschlussstraßen (A58 und A16) sind ebenfalls gut erreichbar.

Für einen richtigen Eindruck von diesem netten Apartment empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

Baujahr: 2012
Wohngeschätzte Fläche: ca. 63 m²
Inhalt: ca. 200 m³
Balkon: ca. 14 m²
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Zentraler Eingang mit Klingeltableau und Sprechanlage, Briefkästen, Liftanlage und Treppenhause. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine große, abschließbare gemeinsame Fahrradabstellgelegenheit.

Wohnung – 4. Stock
Über den Galerija an der Ostseite gelangt man zum Apartment.
Eingang mit Zugang zur repräsentativen Diele (ca. 7,25 x 1,30/1,10m) mit der Videophongeraeteanlage und versehen mit einem Laminatfuerschte. Von der Diele aus gibt es Zugang zum Schlafzimmer, dem Zaehteuradio (7 Gruppen), dem Toilettenraum, der Badkammer und zur Wohnzimmere.
Die Wohnzimmer (ca. 5,65 x 3,91m) befindet sich an der Rückseite des Apartments, ist mit Laminatfußboden ausgestattet und genießt zu jeder Tageszeit einen besonders feinen Lichtschimmer durch die großen Fenster. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine Durchgangstür auf den geräumigen Balkon (ca. 5,87 x 2,39), der sich im Osten befindet.
Die offene Küche (ca. 2,80 x 1,80m) ist mit ausreichend Schrank- und Arbeitsplattenraum sowie diverser Einbauausrüstung versehen, darunter eine 4-blasige keramische Herdplatte, Geschirrspüler, RVS-Absauganlage, Backofen, Kühlschrank und ein runder Spülbeckenbereich. Von der Küche aus ist die große integrierte Lagerräumlichkeit mit den Anschlusspunkten für das Waschgerät und die mechanische Absaugvorrichtung erreichbar.
Die geräumige Schlafzimmer (ca. 4,45/4,25 x 3,56m) liegt an der Galerie-Seite und ist mit einem Laminatboden und einem wunderschönen Licht Einschlag durch die beiden Zimmerhohen Fenster versehen.
Einzig an dieser Wohnung ist die einzigartige, sehr praktische und über das Schlafzimmer mittels einer Schiebetür erreichbare Kleiderschrankkabine (ca. 1,80 x 1,51 m).
Die voll gekachelte Badkammer (ca. 2,55 x 1,51m) ist mit einem Duschebereich mit Glasduschschirm, breiter Waschbeckenanlage in Einrichtung und einer Designsicherung ausgestattet. Die Badkammer wurde mit modernen dunklen Fliesenfliesen im Boden, hellen Wandfliesen verkleidet und ist mit mechanischer Abzugseinrichtung versehen.
Die Toilettenräume sind vollständig gekachelt und mit einem Hängetoilettsystem mit Einbauschlitz, Waschbecken und mechanischer Abzugseinrichtung ausgestattet.

PARKHAUS
Im direkt neben dem Complex gelegenen abgeschlossenen Parkhaus befindet sich die eigene Parkplatzstelle in geringer Entfernung vom Eingang.

BESONDERS
- Ideales Einsteiger-Apartment in einem der interessantesten Apartmentkomplexe von Breda!
- Große Schlafzimmer mit extra großen Fenstern;}
- Einrichtung eines einzigartigen Ankleideplatzes im Schlafzimmer;}
- Mit einem prächtigen (14m!) Balkon ausgestattet;}
- Eigene Parkplatz in abgeschlossener Parkgarage;}
- Die Wohnung ist mit mechanischer Ventilation ausgestattet;
- Das Gebäudekomplex ist optimal isoliert und verfügt über Solarmodule sowie einen eigenen Biomasse-Kessel, wodurch die monatlichen Kosten sehr gering sind;
- Die VvE Beitrag beträgt momentan etwa 123,50 Euro pro Monat (inklusive Parkplatz);
- Die Servicekosten umfassen u. a. die Garageversicherung, Scheibenversicherung, Reinigungsgebühren für allgemeine Räume, Reserve für große und kleine Instandhaltungen, Lift-Instandhaltung und Verwaltungskosten.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Nederlanse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), der Consumentenbond und der Vereniging Eigen Huis festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung desselben Rechte entnehmen;
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.