Vijfhagen 183, Breda

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale startersappartement aanbieden!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, een ruime slaapkamer met aanpandige kledingkamer, badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 63 m²
Inhoud: ca. 200 m³
Balkon: ca. 14 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond is tevens een ruime, afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Appartement – 4e verdieping
Via de galerij aan de oostzijde is er toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 7.25 x 1.30/1.10m) met de videofoon-installatie en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast (7 groepen), de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.65 x 3.91m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een laminaat-vloerafwerking en kent op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het royale balkon (ca. 5.87 x 2.39), gesitueerd op het oosten.
De open keuken (ca. 2.80 x 1.80m) is voorzien van voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap, inbouwoven, koelkast en een ronde spoelbak. Vanuit de keuken is de grote inpandige bergruimte bereikbaar met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De ruime slaapkamer (ca. 4.45/4.25 x 3.56m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een laminaatvloer en een prachtige lichtinval door de twee kamerhoge raampartijen.
Uniek aan dit appartement is de unieke, zeer handige en via de slaapkamer middels een schuifdeur bereikbare kledingkamer (ca. 1.80 x 1.51m).
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.55 x 1.51m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, brede wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.

PARKEERGARAGE
In de afgesloten parkeergarage direct naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats op zeer korte loopafstand van de entree.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal startersappartement in één van de leukste appartementencomplexen van Breda!
- Ruime slaapkamer met extra grote raampartijen;
- Unieke kledingkamer aan de slaapkamer;
- Voorzien van een royaal (14m!) balkon;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een eigen biomassaketel waardoor de maandlasten erg laag zijn;
- De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats);
- De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.